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央視網(wǎng)消息：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前召開企業(yè)座談會。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，下一步，要進(jìn)一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施。

會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹強調(diào)，要求穩(wěn)住房地產(chǎn)業(yè)，并明確提到以下幾個政策發(fā)力方向：大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率；改善性住房換購稅費減免；個人住房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項目建設(shè)交付；要深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，希望建筑企業(yè)和房企積極參與保障性住房建設(shè)、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。業(yè)內(nèi)人士表示，這一次政策調(diào)整，主要基于近期關(guān)于“房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化”的判斷轉(zhuǎn)向，過去在市場長期過熱階段陸續(xù)出臺的政策接下來將會逐漸退出。

北京、深圳就調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策表態(tài)

而針對調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，北京、深圳兩地29日及30日先后表態(tài)，兩地表示將適時調(diào)整房地產(chǎn)優(yōu)化政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

7月29日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委就調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策表態(tài)，表示堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，結(jié)合北京房地產(chǎn)市場實際情況，會同相關(guān)部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，雖然還沒有具體細(xì)則，但北京由此成為第一個表態(tài)的城市。

7月30日，深圳市住房和建設(shè)局也表示，結(jié)合深圳市房地產(chǎn)實際情況，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進(jìn)保交樓工作，切實維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

記者注意到，從目前兩地的表態(tài)可以看出，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，是這兩個城市未來政策共同重點支持的方向。

中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員 倪鵬飛：為了適應(yīng)新的市場變化和確保平穩(wěn)調(diào)整和轉(zhuǎn)型，各個城市將因時因地，對之前的政策進(jìn)行適度調(diào)整，包括行政、金融、土地、財稅和住房保障等方面的政策。總體原則是既要保持市場平穩(wěn)調(diào)整和發(fā)展，又要滿足居民高質(zhì)量的改善型和剛需的需求。

業(yè)內(nèi)人士表示，北京、深圳此次表態(tài)意義重大，說明各地已經(jīng)開始在積極落實有關(guān)政策精神，近期就將會有動作或措施出臺。在“房住不炒”堅持不動搖的背景下，在目前可用的政策工具箱里，本地與非本地購房門檻、首付和利率的調(diào)整、稅費的減免、賣一買一等方面都將有可能出現(xiàn)政策的調(diào)整優(yōu)化。

（央視網(wǎng)）

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