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6月30日，中指研究院發(fā)布《2023上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜》。

榜單數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，TOP100房企銷(xiāo)售總額為35682.3億元，同比微增0.1%，增幅相比上月大幅下降8.3個(gè)百分點(diǎn)，持續(xù)收窄。

其中TOP100房企6月單月銷(xiāo)售額同比下降29.4%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后環(huán)比下降19%。自二季度以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫，購(gòu)房者置業(yè)情緒偏弱。銷(xiāo)售額超千億房企7家，較去年同期減少2家，百億房企78家，較去年同期減少7家。TOP100房企權(quán)益銷(xiāo)售額為24377.8億元，權(quán)益銷(xiāo)售面積為14231.1萬(wàn)平方米。

2023年上半年，TOP30陣營(yíng)房企銷(xiāo)售保持韌性，銷(xiāo)售額持續(xù)提升。其中，TOP10房企銷(xiāo)售額均值為1542.0億元，較上年增長(zhǎng)6.0%；TOP11-30房企銷(xiāo)售額均值為489.3億元，較上年增長(zhǎng)1.0%；TOP31-50房企銷(xiāo)售均值為241.0億元，較上年下降6.4%；TOP51-100房企銷(xiāo)售額均值為113.1億元，同比下降9.6%。

2023年上半年，千億以上陣營(yíng)企業(yè)數(shù)量有所減少。具體來(lái)看，千億以上陣營(yíng)7家，較去年同期減少2家，銷(xiāo)售額均值1793.7億元。第二陣營(yíng)（500-1000億）企業(yè)10家，較去年同期增加3家，銷(xiāo)售額均值784.3億元。第三陣營(yíng)（300-500億）企業(yè)16家，較去年同期減少1家，銷(xiāo)售額均值358.3億元。第四陣營(yíng)（100-300億）企業(yè)為45家，較去年同期減少7家，銷(xiāo)售額均值171.4億元。

房企銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定相對(duì)保守，普遍有所下調(diào)。2023年上半年，從公布銷(xiāo)售目標(biāo)的10家房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)看，僅越秀地產(chǎn)提高了銷(xiāo)售目標(biāo)，招商蛇口和綠城中國(guó)保持與2022年的銷(xiāo)售目標(biāo)不變，均為3300億元。近年來(lái)，隨著行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，越來(lái)越多企業(yè)不再增加銷(xiāo)售目標(biāo)、追求規(guī)模化發(fā)展，轉(zhuǎn)而通過(guò)主動(dòng)管控銷(xiāo)售規(guī)模，追求更加平穩(wěn)的發(fā)展。

從銷(xiāo)售目標(biāo)完成率來(lái)看，房企上半年銷(xiāo)售目標(biāo)完成率超50%。2023年上半年，10家房企目標(biāo)完成率均值為53.0%，相較去年同期的32.6%，目標(biāo)完成率提升超20%。2023年一季度在積壓需求集中釋放以及前期政策效果顯現(xiàn)等因素帶動(dòng)下，市場(chǎng)活躍度提升，帶動(dòng)銷(xiāo)售有一定增長(zhǎng)。此外，房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成較好，與企業(yè)下調(diào)目標(biāo)也有一點(diǎn)關(guān)系，低目標(biāo)下更易完成半年度任務(wù)。

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