在農村建房是每一個農村出生的農民心中最大的愿望，俗話說金窩銀窩不如自己狗窩。在外頭住的再豪華對于很多農村娃來說都沒有住在農村老家的舒坦，這也是很多退休的老干部、職工在退休之后選擇在養(yǎng)老的原因。而現如今在農村自建房可不比以前了，以前農民只要是手里有錢建房子是非常簡單的事情。不像現在手續(xù)繁多，筆者依稀記得2000年左右的時候。父母在廣州打工手里有點積蓄的時候將家里的老宅翻新了，是沒有申請翻新的審批手續(xù)的。

但是現在不同了，隨著鄉(xiāng)村振興的實施，農村很多和農民息息相關的東西都在發(fā)生變化。例如農村自建房領域，其中有4大變化是農民朋友需要注意的，因為只要是準備在2023年以后建房的都會用到它。

第一、建房需要申請宅基地批準書、鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證

(資料圖片)

自建房咱們第一步要申請宅基地，這個凡事建房過的農民朋友都了解。申請到了宅基地批準書之后再申請鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證，當宅基地批準書以及鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證到手之后，咱們農民朋友才能開始在農村建設房屋。在這兩個證上面詳細的標志了宅基地的面積、位置等信息。農民需要按照上面的參數進行建設，建設完之后符合這些參數的才可以驗收，并確權頒發(fā)不動產權證書。

第二、農村翻建、改擴建需要申請審批手續(xù)，禁止未批先建

很多農民朋友固執(zhí)的認為，農村的宅基地和老宅是屬于自己的。在原有宅基地上面翻建或者重建都不會去申請審批手續(xù)，其實這種做法是非常錯誤的。特別是現在國家對農村宅基地和自建房的規(guī)范管理越來越嚴格，農民如果翻建或者重建的時候不去辦理審批手續(xù)的話，很容易被判定為是違法行為的，嚴重的還會被強制拆除。因此2023年以后農民朋友在翻建或者重建的時候切記要辦理審批手續(xù)。

第三、農村房屋不能超過三層

自建房只能建設3層？其實這條規(guī)定，多地已經出臺了相似的規(guī)定。例如湖南省在今年年初實施的《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》，其中就明確規(guī)定湖南省全省內的村民在自建房的時候原則上不能超過3層。如果是脫離農業(yè)生產的農戶的，則不能超過5層，高度不能超過3.3米。可以說對農村自建房的層數和高度都加強的監(jiān)管和管控，所以農民朋友在農村建房的時候，這一方面也要注意。別等建設了5層才發(fā)現，那就晚了。

第四、農村自建房需要鑲嵌永久標志牌

不知道在城市生活的時候有沒有注意，每棟大樓的一樓側面都會留下建設、設計、監(jiān)測、施工、監(jiān)理等單位信息。這一方面是發(fā)生事故的時候可以第一時間追溯到責任人，另一方面也是加強建房領域的規(guī)范和管理。而2023年之后，不僅城里的大樓需要鑲嵌永久標志牌，農民在建房是竣工驗收之后同樣需要鑲嵌永久標志牌。更好的落實主體責任，農民朋友了解了嗎？

好了，今天的文章就寫到這里了，大家對于中央擬定：2023年農村自建房，將迎來4大變化怎么看？在你們當地農民在自建房的時候，有沒有對自建房的層數加以限制，要不要鑲嵌永久標志牌呢？歡迎大家在下方評論區(qū)留言，大家一起參與討論。

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