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沙河口區(qū)今年的老舊小區(qū)改造工程已全面啟動。記者從沙河口區(qū)獲悉，2023 年，該區(qū)預計累計完成老舊小區(qū)改造 180 萬平方米，惠及居民近 3 萬戶，提前兩年完成"十四五"期間的改造計劃。

沙河口區(qū)總面積 48.32 平方千米，是大連市的中心城區(qū)，區(qū)域內老舊居民小區(qū)存量多、城市基礎設施老化嚴重，居民對老舊小區(qū)改造意愿較為強烈。從 2013 年在大連市率先成規(guī)模實施"暖房子"改造項目，到 2023 年初春，沙河口區(qū)老舊小區(qū)改造正逐步實現由"微更新"向"大變化"跨越，以升級版的" EPC+O "模式，全面提升城市"顏值"和"品質"。

據介紹，沙河口區(qū)政府以"一院一策"推動樓院更新，創(chuàng)新采用" EPC+O "的模式，即統(tǒng)一實施設計、施工、后續(xù)物業(yè)及運營管理，實現樓院由內到外、由表及里的"一體化提升"。而 2023 年" EPC+O "模式的亮點，則在實現建管結合的基礎上，增加了"區(qū)屬國企兜底"的升級版模式，全面引入物業(yè)管理和服務，合理劃分社區(qū)服務網格，加大社區(qū)便民服務設施投入，最大化發(fā)揮社會力量在物業(yè)管理中的作用。

沙河口區(qū)興新、興社兩個小區(qū)改造項目，在全市首創(chuàng)采用" EPC+O "模式，突出沙區(qū)歷史文化特色和城市底蘊，獲評省級典型綜合示范項目。興新、興社小區(qū)與大機車"工業(yè)遺產區(qū)"隔街相映，該區(qū)調動一切有利資源塑造"機車文化特色街區(qū)"。同時，按照完整社區(qū)建設標準，通過對該小區(qū)基礎公共服務、便民商業(yè)服務設施、公共活動空間等進行改造提升，建成沙河口區(qū)首個完整社區(qū)試點項目。

截至今年年底，沙河口區(qū)將在常規(guī)改造的基礎上，重新合理規(guī)劃停車位，增設無障礙設施，安裝太陽能路燈，垃圾分類設施，增設社區(qū)服務點，安裝快遞柜，增加宣傳欄，安裝監(jiān)控攝像頭等。自 2013 年以來完成老舊小區(qū)改造累計達 751 萬平方米，惠及居民近 9 萬戶。

半島晨報、39 度視頻記者齊芳芳

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