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關(guān)于房地產(chǎn)稅的政策討論已經(jīng)有20年時間了，雖然說還沒有落地，但是如果我們回顧一下從2021年以來的關(guān)于房地產(chǎn)稅最新的一些表述，似乎不論是擴大試點，還是說當(dāng)經(jīng)濟確定性復(fù)蘇之后，大概率從立法層面也會來繼續(xù)推進，雖然沒有落地，但從家庭的角度來說，也需要未雨綢繆的為房地產(chǎn)稅做一些準(zhǔn)備，至少在這個方面要多做一些思考。

在我看來，房地產(chǎn)稅最終要能夠穩(wěn)妥的落地，恐怕只能采取一個低稅率的策略，到底低稅率是多低？一會我再給大家做個假設(shè)，比方說以0.5%的稅率它到底對方方面面會意味著什么。

首先我說一下為什么對中國的房地產(chǎn)稅要采取低稅率，簡單和朋友們來說一下，在我研究全球主要國家和地區(qū)的房地產(chǎn)稅的時候，你會發(fā)現(xiàn)大多房地產(chǎn)稅的稅率都在0.8%~2%之間，1%~1.5%的是相對來說比較主流的房地產(chǎn)稅，其實房地產(chǎn)稅在不同的國家里面都有累計或者等等其他不同的一些相對比較復(fù)雜的計算，但大體上在這樣，甚至有一些國家的特別的一些城市甚至?xí)_到2%以上更高的水平。

但是是不是意味著中國的房地產(chǎn)稅我們也需要來參考比方說0.8%、1%甚至要更高點的水平？在我看來中國的不具備這樣的條件，很重要的在房地產(chǎn)稅制定的時候有幾個硬約束，第一個約束就是我們的房價水平。

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