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3月15日，長沙2023年度第一次供地信息發(fā)布。這次一共出讓8宗地塊，其中，岳麓區(qū)出讓5個地塊，成為供應(yīng)主力。大市府、洋湖、梅溪湖一期等多個熱點板塊均有供應(yīng)。這些地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊配套設(shè)施成熟，以純住宅用地為主，且競買門檻較低。

從整體來看，8宗地平均起始樓面價5561元/平方米，近九成地塊受價格監(jiān)制，無明確限價，整體限溢價比例15%。僅大王山北板塊刷新住宅限價水平，限價上漲100元/平方米，住宅毛坯限價13400元/平方米。

按照當(dāng)前板塊項目售價情況，實現(xiàn)該限價水平恐有難度，因為周邊的住宅精裝修價格大多在13000元—14000元/平方米。比如夢想麓隱桐溪、龍湖江與城、華潤置地潤樾府等等，周邊競爭也比較激烈。

其實，綜合來看，這次地塊素質(zhì)整體較高。限價地塊僅1宗，大部分地塊轉(zhuǎn)向市場價格監(jiān)制，給予房企更大的利潤空間，提升產(chǎn)品品質(zhì)。同時，土拍規(guī)則也發(fā)生了變化，全面取消了競自持，對企業(yè)資金面較為友好。

據(jù)了解，這次8宗地將于4月交易，關(guān)于這次土拍的結(jié)果你期待嗎？有哪些熱點板塊土地值得關(guān)注，關(guān)注我，帶你了解更多買房咨詢！

全媒體記者 卜嵐 實習(xí)生 龍思言 視頻 見習(xí)記者 劉文

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