2023年樓市最多的消息莫過(guò)于是提前還款了，而且很多銀行前段時(shí)間直接拔了網(wǎng)線，關(guān)掉了提前還款的入口。

這么多人想提前還款的很大一部分原因是現(xiàn)在新購(gòu)買(mǎi)房子的利率和自己已經(jīng)買(mǎi)了的差距太大，最新的有低到3.8的，而前幾年很多人的都是5開(kāi)頭，甚至最高的還有6開(kāi)頭，利率差一點(diǎn)點(diǎn)，總的利息就相差了幾十上百萬(wàn)。

(資料圖片)

本以為買(mǎi)房可以跑贏通脹，結(jié)果發(fā)現(xiàn)不僅房?jī)r(jià)站在山頂上，連貸款利率都還被背刺，這屬實(shí)讓已經(jīng)買(mǎi)房的人產(chǎn)生不小的怨恨，這就出現(xiàn)了前段時(shí)間的提前還款潮。

不算不知道，一算把我自己也嚇了一跳，提前還款10萬(wàn)，就可以省下近32萬(wàn)的利息，要是我有錢(qián)，我也提前還款了。

很多朋友只知道住房貸款利率計(jì)算器，也就是在計(jì)劃購(gòu)房的時(shí)候幫我們根據(jù)貸款方式來(lái)計(jì)算每個(gè)月需要還多少，以及要還到哪一年。

其實(shí)在選擇提前還款的時(shí)候也有：提前還款計(jì)算器，下面就給大家分享一下怎么使用的，首先我們可以看這整個(gè)頁(yè)面的樣式。

可以輸入自己的貸款金額，貸款類型（商貸還是公積金），自己的貸款利率（在銀行的app可以查到），首次還款時(shí)間，計(jì)劃提前還款的時(shí)間，最最重要的是還款類型，選擇縮短還款年限還是減少月還款額能省下的利息差距還是很大的。

縮短還款年限

減少月還款額

可以看到，當(dāng)還款類型選擇為縮短還款年限的時(shí)候，提前還款10萬(wàn)可以節(jié)省31萬(wàn)多的利息，當(dāng)換為減少月還款額的時(shí)候，只能省下10多萬(wàn)的利息，中間相差20多萬(wàn)，還是蠻多的。

大家在選擇提前還款的時(shí)候可以用這個(gè)計(jì)算器來(lái)提前計(jì)算一下，再?zèng)Q定用哪種方式比較好，畢竟不同的選擇，相差的錢(qián)還是很大的。

提前還款10萬(wàn)，省下近32萬(wàn)的利息，快用這個(gè)計(jì)算器來(lái)幫你算算吧～

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