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自2021年第三季度開始，我國各個大中小城市的房價，就進入了普遍下跌狀態。在這樣的社會大環境之下，人們能以更低的價格，買到各方面條件更好一些的房子，這一點是必然的。但在現實生活中我們不難發現，很多人寧愿不貪那么一點兒便宜，也不愿意在房價下跌時買房。這是因為房價的漲跌都是一種會維持一段時間的趨勢，在房價下跌時買房，個人有極大的可能要承擔家庭資產縮水的風險。

事實上絕大多數人是明智的，但總有一些想投資房地產的人，不管三七二十一經常想著將大量的優質住宅囤積在手。萬萬沒想到樓市開始遇冷，自己的家庭資產相較之前也開始了縮水，由于缺乏相關的經驗，他們只能眼睜睜的看著自家房子被金融機構收走。在法拍房數量激增的今天，我國經濟發展也遭受了一系列不好的影響，為了改變這一局面，有人建議徹底取消房貸政策。那么問題來了，這一建議的可行性有多大？結合當前的種種實際情況看，這一建議的可行性基本為零，其中的前因后果都在這里，來一起看看你都知道嗎。

第一，樓市購買力嚴重不足

取消房貸就意味著人們的購房成本相較之前增加了不少，原本一些家庭買房的代價，除了要掏空全部積蓄，就還要承擔長達二三十年高額的貸款利息。如果將未來幾十年的房貸壓力，直接集中在買房的前期，即需要全款才能買房，那么全國樓市的購買力或將嚴重不足，由此引發的各種矛盾，將會極大的制約我國經濟發展。

第二，銀行的經營效益下降

銀行最主要的業務之一就是貸款，在所有的貸款當中，房貸給金融機構帶來的利益還是比較多的。如果直接取消房貸，那么銀行的經營效益會直線下降，要知道銀行雖然是國家機構，但其最根本的目的還是盈利。當銀行因為經營不下去而接連倒閉后，同樣我國經濟的發展也會受到一系列的負面影響，這一點是必然的。

第三，關聯行業徹底癱瘓

房地產行業改革的二十多年時間里，全國住宅銷售價格一路上漲，房地產也逐漸成為了我國經濟發展的最根本支柱。其衍生出來的房屋裝潢、家具、中介等行業，在為人們提供大量工作機會的同時，也為地方的財政做出了不可磨滅的貢獻。如果全面取消房貸，以至于不論是真正有住房需求的剛需和改善型住房剛需，還是想要通過買房賺錢的投資者和炒房客，都無法積極加入到買房的陣營當中，隨著時間的推移，房地產的關聯行業可能會陷入徹底癱瘓的狀態。屆時就會有數以千萬計的勞動者失業，相應地方的財政也將受到不良影響，這一點是必然的。

綜上所述，徹底取消房貸只是一種無稽之談，不論是現在還是以后買房，人們對住房貸款的依賴還是比較高的。

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