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2月20日，據“揚州發(fā)布”消息，揚州市住房和城鄉(xiāng)建設局出臺《關于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》。8條措施從繼續(xù)鼓勵人才和生育二孩以上家庭購房、放寬新房購買條件、完善二手房交易政策、優(yōu)化公積金貸款業(yè)務、首套房契稅補貼、調整首套房商業(yè)貸款利率等方面，進一步加大對剛性和改善性住房需求客群的支持力度。
《通知》發(fā)布的新舉措是對原有政策的進一步優(yōu)化，取消了所有人員限購。對于有改善需求的群體，當其在主城區(qū)購買改善型住房后，憑新簽訂的購房合同，原有房屋在辦理不動產權證后可直接出售，不再執(zhí)行限售規(guī)定。
《通知》調整了首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率的下限，由之前的“最低4.1%”下調至“最低3.8%”。自2023年3月1日起，開始受理首次使用公積金貸款申請人家庭的“商轉公”貸款申請；自2023年4月1日起，全面受理符合條件的申請人家庭“商轉公”貸款申請。
《通知》提出：“將市區(qū)各地制定的支持人才和二孩以上家庭購房補貼政策統(tǒng)一延續(xù)至2023年6月30日。”
此外，“自本通知發(fā)布之日至2023年6月30日（以合同備案日期為準），在揚來揚大專及以上人才在市區(qū)購買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼。”
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，此類政策的出臺體現了政策更加務實的導向，類似全面取消限購的政策是非常有必要的。此次揚州政策體現了三四線城市的新動向，即三四線城市房地產市場行情壓力是略大的。近期市場復蘇主要是一二線城市，三四線城市復蘇節(jié)奏慢。包括此前惠州的政策，都體現了三四線城市激活合理住房消費需求的迫切性。
文/本報記者 宋霞
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