(資料圖片僅供參考)

近日，有網(wǎng)友反應(yīng)：

我們首套房買的高新區(qū)遠大麓谷小鎮(zhèn)的小三房，網(wǎng)簽都六七年了，出證才兩年，現(xiàn)在家庭人數(shù)增加想換一套大的，無奈首套房拖了這么多年出證，不滿四年不能上市交易沒有足夠的資金換房，請問針對以前這種出證難的小區(qū)，二手房能不能適當放開限售按網(wǎng)簽時間來。

官方回復(fù)：

長沙市不動產(chǎn)登記中心已于2023年2月13日上午10時11分電話聯(lián)系您，了解情況并進行了有效溝通。根據(jù)長政辦函〔2018〕75號文件規(guī)定，在長沙市限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易。

關(guān)于二手房能不能適當放開限售按網(wǎng)簽時間的建議，長沙市住建局將會同相關(guān)部門認真研討。

目前長沙對產(chǎn)權(quán)70年的住宅，限售4年。也就是說，需要取得不動產(chǎn)證4年以后才能交易。

現(xiàn)在買新房基本交房要2年，對于不能交房即交證的項目，拿到不動產(chǎn)證往往也需要2年，等產(chǎn)權(quán)滿4年，差不多要8年左右時間，鎖死了一段時間的流動性。

從2022年開始，長沙實行交房即交證，也就是需要6年左右時間即可交易，相當于縮短了限售時間。

限售時間，會不會進一步縮短，與二套房限購的時限相同，我們拭目以待！

一對一免費咨詢，預(yù)約看房，掃碼添加老左

關(guān)鍵詞：