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既有住宅加裝電梯，看似事小，其實是關(guān)系到百姓福祉的“民生大事”。2019年12月，平湖市出臺了《關(guān)于貫徹落實嘉興市既有住宅加裝電梯實施意見（試行）的通知》，實施3年以來，平湖市共有54幢（單元）房屋實施了加裝電梯。2022年4月，嘉興市新修訂并出臺《嘉興市既有住宅加裝電梯實施意見》。因此，平湖市起草了《關(guān)于貫徹落實嘉興市既有住宅加裝電梯實施意見的通知》，自2023年2月10日起施行。

《通知》指出，對平湖市范圍內(nèi)四層及以上（不含地下）的非單一產(chǎn)權(quán)（單個樓道單元）既有住宅加裝電梯，政府按照電梯加裝費用50%的比例給予補助最高不超過每臺20萬元，當湖街道全部由市級財政承擔，其他由市、鎮(zhèn)（街道）兩級財政各承擔50%。給予加裝電梯所在社區(qū)每臺0.8萬元的經(jīng)費補助，當湖街道全部由市級財政承擔，其他由市、鎮(zhèn)（街道）兩級財政各承擔50%。涉及管線遷移所需費用，當湖街道全部由市級財政承擔，其他由市級財政給予最高不超過5萬元每臺的補助，剩余部分由鎮(zhèn)（街道）級財政保障。財政補助實行“事后審核、一次性撥付”。這也就意味著，未來既有住宅加裝電梯，不再單單只是單元樓業(yè)主的事，社區(qū)也將發(fā)揮引導(dǎo)作用，為加裝電梯作出自己一份貢獻。

電梯加裝實施程序上，也有了細微卻重大的調(diào)整。《通知》依照《民法典》規(guī)定，征求所在單元全體業(yè)主意見，經(jīng)本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂加裝電梯項目協(xié)議書。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分業(yè)主同意。

總的來說，《通知》對適用條件、資金籌集、實施程序等內(nèi)容進行了修訂和優(yōu)化，取消了原房屋負面清單，擴大了實施加裝電梯房屋的范圍，在資金籌集方面增加了給予加裝電梯所在社區(qū)每臺0.8萬元的補助，在矛盾糾紛協(xié)調(diào)方面引入聽證制度等。

（來源：平湖市人民政府網(wǎng)站）

關(guān)鍵詞： 小區(qū)物業(yè) 嘉興市既有住宅加裝電梯實施意見