今年新吳區計劃對

全區6個老舊小區進行綜合改造

(相關資料圖)

總改造建筑面積約180萬平方米

惠及居民1.59萬戶

目前6個小區全部完成立項等前期準備工作

部分小區已經開工建設

此次列入全區老舊小區改造計劃的

6個小區分別為：

萬裕苑一區、敘豐家園北區及A區

新安花苑一區、泰伯花園一期

鴻運苑北區、春雷嘉苑

△改造小區效果圖

新吳區將把安置房及老舊小區改造與背街小巷改造、城市道路出新相結合，實施連片整治，全面提升改造效果。同時，按照下發的《新吳區安置房及老舊小區綜合改造實施導則》有序開展改造工作，規范改造內容，提升改造內涵，打造精品項目。

以新安花苑一區改造項目為例

將把老舊小區改造與

既有住宅加裝電梯、美麗河湖建設

及海綿城市相結合

全面提升老舊小區的改造效果

區住建局相關負責人介紹

為鞏固老舊小區改造成果，今年全區還將加快推動物業管理市場化，提升小區物業管理水平，并進一步加大小區“紅黑榜”懲戒力度，加強對改造后安置房及老舊小區的雙隨機檢查和日常檢查力度，督促小區物業管理單位提升物業管理水平。同時，通過成立安置房及老舊小區物管會（業委會）的方式，把安置房及老舊小區內的熱心居民組織起來，培養居民參與小區管理意識，形成“和諧小區人人建”的良好局面。

有的小伙伴要問了

“好期待！真的能把我們小區改造好嗎？”

△2022年已完成改造小區實景圖

下面來看一起新吳區成功的改造案例~

近日，市城管局發布

關于2022年度

城市精細化管理創新實踐案例

評選情況的通報

新吳區的前進花園A區改造項目

成功入選

2022年度城市精細化管理創新實踐案例

一

方案設計，民意先行

通過社區組織居民議事會、樓道長組長溝通會，全面征求居民金點子，將居民廣泛關注的前進花園A區運動場地、休閑廊架、屋面外墻防水等納入改造方案。改造方案設計完成后，在小區主要出入口進行公示，征集居民意見。

改造前樓道內墻面破舊，扶手老舊，小廣告層出不窮。改造后樓道、扶手粉刷出新。

改造前外墻破舊、滲漏，改造后，對外墻進行防水修復同時實施清洗改造。

二

施工改造，居民監督

聘請小區內的老黨員、熱心居民參與施工改造監督，街道匯總問題，實施掛圖作戰，全鏈條謀劃、全過程統籌、全要素考量，真正做到“民有所呼，我有所應”。

改造前，小區內河道欄桿破損，存在安全隱患，改造后，新建沿河健身步道，同時新建欄桿。

改造前部門居民通過破損圍墻出入，改造后，根據居民意愿新增人行通道。

三

統籌實施，一步到位

除了進行樓道出新、市政改造、綠化升級、環衛設施、屋面維修外，還將技防安防改造、既有住宅加裝電梯、燃氣自閉閥安裝等項目統籌實施，一步到位。

改造前健身場地老化，設施損壞，改造后新增健身器材、休閑座椅。

改造前道路坑洼不平，改造后路面出新，方便居民出行。

除此以外

2022年新吳區的歐典家園二期

獲得省宜居示范居住區稱號

成為首個通過老舊小區改造

成功創建省宜居示范居住區的安置房小區

這些標桿項目的樹立

為今后新吳區老舊小區改造

提供可供借鑒的成功經驗

今年待改造小區有沒有你家？

一起期待吧~

編輯 | 楊亦哲

部分文字 | 劉丹

來源 | 無錫日報、區住建局

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關鍵詞： 老舊小區 物業管理