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評論員 陳思

選擇提前還房貸，不過是一群年輕人，不想再被“割韭菜”。

“提前還房貸”的相關(guān)話題，從2022火到2023，“提前還貸潮”更是被描述為“報復(fù)性還貸”?！皥髲?fù)性”隱含有集中、緊迫的意味。這也說明，各地房貸利率下降的幅度確實大。

農(nóng)歷春節(jié)之后，不少城市的首套房貸利率都進(jìn)入了“3”時代。這對還未購房的觀望者，形成了多大的吸引力還未可知，但實實在在讓前幾年高利率時代的購房者坐不住了。他們只有兩個選擇：要么是提前還貸；要么是還款后賣房再買房，騰挪為低利率房貸。

除此之外，銀行存款和保本理財利率遠(yuǎn)低于房貸利率，很多老百姓也不認(rèn)為近幾年房價還會大漲。消費(fèi)者心理自然從“多貸一萬是一萬”，轉(zhuǎn)變成了“早還一天是一天”。

但此波“還貸潮”一直波瀾不斷。

房貸對于銀行來說是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，從銀行角度看，一定不希望看到房貸業(yè)務(wù)下降太快。于是，在“還貸潮”面前，個別銀行拿出了不少“騷操作”。如：取消了線上還款通道，消極審批等。一番操作下來，可能排幾個月才能還上，引發(fā)了不少人的抱怨。當(dāng)然，還款人數(shù)暴增導(dǎo)致服務(wù)跟不上的可能性也比較大。

無論出于哪種原因，如果經(jīng)濟(jì)環(huán)境、地產(chǎn)市場狀況沒有出現(xiàn)較大變化，現(xiàn)階段提前還貸的需求就會一直居高不下。其實越是這種情況下，銀行越應(yīng)該努力提升服務(wù)、簡化流程。即便損失了短期利益，但是可以在消費(fèi)者心中刷一大波“好感度”，積累更多無形也無價的品牌資產(chǎn)。

一時半會兒沒還上的也不用急，投資市場風(fēng)云變化，有時候浪潮來臨時選擇不從眾，反而能得到更好的答案……

關(guān)鍵詞： 房貸利率