2023年區(qū)政府工作報(bào)告中指出，虹口要立足超大城市中心城區(qū)特點(diǎn)，繼續(xù)加快城市更新步伐，著力補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板，生動(dòng)演繹“城市，讓生活更美好”。

(資料圖片僅供參考)

新春佳節(jié)，上海大街小巷洋溢著一派喜氣洋洋的氣氛，家住四川北路街道四達(dá)里的項(xiàng)阿姨心里同樣滿(mǎn)是歡喜：今年她家的小區(qū)煥然一新了！

四達(dá)里是擁有近百年歷史的石庫(kù)門(mén)里弄。2023年前夕，在經(jīng)歷史上規(guī)模最大的修繕后舊貌換新顏，房屋外立面、公共設(shè)施、公用廚衛(wèi)等“面子”和“里子”全面得到提升，居民抬頭見(jiàn)電線(xiàn)、出門(mén)踩水坑、燒飯需錯(cuò)峰都成為了歷史。

改造后的四達(dá)里（綠植被搬進(jìn)了弄堂）

四達(dá)里房屋修繕只是四川北路街道大力推進(jìn)重點(diǎn)民生實(shí)事工程的一個(gè)縮影。四川北社區(qū)是老城區(qū)，公共設(shè)施較薄弱。近年來(lái)，為給居民群眾創(chuàng)造安全舒適的居住環(huán)境，街道聚焦群眾的“急難愁盼”，基層黨組織勇挑大梁，在區(qū)房管局的大力支持下，不斷推進(jìn)“美麗家園”工程建設(shè)。在黨建引領(lǐng)下，一個(gè)個(gè)像四達(dá)里這樣的老舊小區(qū)、老弄堂“破繭成蝶”。

2022年，四川北路街道推進(jìn)山陰路57弄（四達(dá)里）、四川北路1604弄（四川里）等共1747戶(hù)的里弄房修項(xiàng)目；推進(jìn)山陰路2弄、133弄（東照里）、長(zhǎng)春路304-348號(hào)（長(zhǎng)春公寓）、四川北路1545弄（大德里）、1953弄（永安里）133665平方米優(yōu)秀歷史建筑修繕，惠及居民2878戶(hù)。今年，這些市民耳熟能詳?shù)募t色文化、海派文化地標(biāo)都將陸續(xù)揭開(kāi)“神秘面紗”，居民們也將迎來(lái)全新生活。

我家的小區(qū)大變樣了！

“歡迎到我家的新廚房里來(lái)看看！”剛走進(jìn)四達(dá)里，記者就被熱情的項(xiàng)阿姨迎進(jìn)了她家的廚房間。廚房雖仍為公用，但已經(jīng)發(fā)生了極大的變化。墻上貼上了潔白的瓷磚、地面鋪上了防滑地磚，灶臺(tái)分墻而立，櫥柜和不銹鋼水槽等設(shè)施一應(yīng)俱全。放眼望去，廚房間明亮通透、干凈整潔。

改造后的廚房

“以前逢年過(guò)節(jié)，我們幾個(gè)鄰居還要商量誰(shuí)先燒菜誰(shuí)后燒，今年不一樣了，年夜飯我們都是在廚房里準(zhǔn)備的。”項(xiàng)阿姨告訴記者，原先廚房間陰暗逼仄，幾戶(hù)人家需要錯(cuò)峰燒飯，否則根本周轉(zhuǎn)不開(kāi)；灶臺(tái)上堆放了各類(lèi)雜物，臟亂不堪。不僅如此，因搶占廚房“地盤(pán)”而引發(fā)的鄰里糾紛時(shí)有發(fā)生。如今，隨著廚房的升級(jí)改造，很多矛盾也都化解了。

“今年除夕夜，我們幾個(gè)鄰居還分享了菜品，大家都很高興。相比其他地方，我更中意廚房的升級(jí)改造，因?yàn)榇蠹乙蝗杖投茧x不開(kāi)它，感謝政府為我們辦了一件好事！”項(xiàng)阿姨說(shuō)。

黨建+群眾工作法發(fā)揮大作用了！

老小區(qū)弱勢(shì)群體多、人戶(hù)分離多、各類(lèi)矛盾多……說(shuō)起房屋修繕背后的故事，小區(qū)所屬的山一居民區(qū)黨總支書(shū)記陳榮慶最有發(fā)言權(quán)，“往往是一個(gè)問(wèn)題解決了，另一個(gè)問(wèn)題又浮現(xiàn)了出來(lái)。”陳榮慶形容大修之路堪比“取經(jīng)”，需要經(jīng)歷重重阻礙。

比如，按照流程，大修之前居民區(qū)需要將相關(guān)消息通知到每一戶(hù)居民，不漏一戶(hù)。然而，這件看似簡(jiǎn)單的事情卻牽扯了居委會(huì)工作人員很大的精力，期間還吃了多回“閉門(mén)羹”。

“只要有一戶(hù)不同意，大修就進(jìn)行不下去。”一邊是改善民生，一邊是施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)的日子迫在眉睫。時(shí)間緊、任務(wù)重，怎么辦？這時(shí)候基層黨組織挑起了重?fù)?dān)。一方面，居委會(huì)工作人員通過(guò)各種途徑與反對(duì)大修的居民保持聯(lián)系，擺道理、論利弊，一次不成兩次，兩次不成三次……另一方面，居民區(qū)黨總支將小區(qū)里的黨員、居民代表、樓組長(zhǎng)“請(qǐng)”了出來(lái)，分組上門(mén)做工作。通過(guò)黨建+群眾工作法，大修工程得以順利進(jìn)行。

改造后的四達(dá)里（路面翻新）

改造后的四達(dá)里（落水管更新）

在區(qū)房管局、街道和山一居委會(huì)的通力協(xié)作下，百年老弄堂如今又重展新顏。其實(shí)，讓居民驚喜的遠(yuǎn)不止于此。記者了解到，除了“硬件”翻新，老弄堂的“軟件”也一并得到提升。去年年底，街道在四達(dá)里所屬的山一居民區(qū)全覆蓋推行物業(yè)一體化管理，讓老小區(qū)實(shí)現(xiàn)“一保”（保修）變“四保”（保修、保安、保綠、保潔）一“服務(wù)”。今年，居民區(qū)還將組建“弄堂治理委員會(huì)”，并逐步完善弄堂綠化布置，通過(guò)增加花壇，引進(jìn)花圃、綠植，釋放空間，讓百年老弄堂由內(nèi)而外“煥發(fā)容光”。

記者還獲悉，在四川北路街道轄區(qū)內(nèi)，與四達(dá)里去年一同啟動(dòng)修繕的優(yōu)秀歷史建筑和里弄房屋也于年前“脫掉”了腳手架，正在進(jìn)行最后的“內(nèi)部裝修”，預(yù)計(jì)今年上半年，這些老小區(qū)都能實(shí)現(xiàn)幸福蝶變，續(xù)寫(xiě)歷史新篇。

山陰路歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)里的里弄房屋外立面已經(jīng)修繕完畢。

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)