仙林湖片區規劃有變！新增兩幅千萬級豪宅地塊！修編范圍位于省中醫院紫東院區所在的仙林湖南部片區。

近日，《南京仙林副城白象片區控制性詳細規劃》EAc030-15規劃管理單元圖則修改（公眾意見征詢）發布，位于仙林湖南側省中醫院旁的老年公寓用地，修編成二類宅地，容積率為1.2。

(資料圖)

我注意到了這行字：挖掘空間潛力，提高土地效率，完善公共設施布局。白話點，就是榨干土地價值，最大化土地價值。

修改方案：

根據規劃數據，15-17地塊和15-31地塊的容積率均為1.2，建筑高度18米，指標與高科紫星堂一致，且這兩幅地就緊靠高科紫星堂。

（調整后）

（調整前）

基本這兩幅地塊定位就可以提前確認，就是千萬定位。而且對于高科來說，或有可能再次圈地兩幅地塊（這兩幅上市周期可以延后），開發二期三期，畢竟在仙林地區，高科的影響力實在太大。

據悉，仙林湖高端頂豪高科紫星堂最快7-8月份公開現場實景會所！三季度上市!

此前項目的府院門儀的效果圖也已曝光，呈現圓形鏤空，并有水景。

紫星堂效果圖

高科紫星堂是面向全南京的低密豪宅產品，未來將在價格、產品、裝標、園林景觀等各方面，刷新城東板塊改善上限，值得期待！

項目起步215㎡，打造建面約215、255、320㎡大平層產品。放風單價約5萬/㎡，妥妥的千萬級豪宅項目！據悉，項目立面為干掛石材。

其中320㎡面積分為兩種設計，端廳和南北雙寬廳戶型，詳情見戶型圖。

項目共打造11棟5層低密住宅！將由高科&奧體建設聯合開發，其中高科置業占股55%，高科操盤。

現場來看2號樓、3號樓、5號樓和9號樓施工進度較快，或為率先開盤的樓棟。

①建面約215㎡4房2廳3衛

②建面約255㎡4+1房2廳3衛

③建面約320㎡5+1房2廳4衛（端廳）

④建面約320㎡5+1房2廳3.5衛（南北雙寬廳）

除了面向頂豪們的高科紫星堂，仙林湖的另一大面向中高端定位的樓盤星葉半山玥府也已公開！

星葉半山玥府容積率為1.8，共16棟7-10層低密產品，共計622戶，戶型建面約127、133㎡、137㎡、143㎡和189㎡，全系四房，配備約1100㎡隱山會館，恒溫泳池、健身房、多功能空間等。

立面效果圖

項目立面為全石材干掛，設計上搭配局部鋁板，結合超大玻璃窗墻，呈現鏡石立面質感。

景觀設計上，采用豪宅御用的順景園林，圍繞隱山會館打造“雙環雙軸+一館一廳+一園十院”的園林空間布局

售樓處實景

6*25米室內恒溫泳池

隱山會所實景圖

健身房

在精裝品質方面也是對標頂級項目，力求產品的奢華感！

在室內精裝上，棲霞建設為仙林高端改善客群配備了和河西豪宅星葉云墅相近的標準：國際一線品牌勞芬的臺盆、馬桶、捷仕五金件、大金的中央空調、狄耐克的新風、威能的地暖鍋爐、全屋ABB開關插座面板、博洛尼一體式的櫥柜設計、博世廚電三件套（灶具、油煙機、洗碗機）、玫瑰島定制移門……

項目目前共打造了四個樣板間，分別為建面約127㎡和137㎡的精裝交付樣板間，以及建面約133㎡和143㎡匠心設計的成品家創意樣板間，均直接做在小區樓棟內，所見即所得。

星葉半山玥府創意示范單位，以實際交付為準

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