重磅！江北新區(qū)長江三橋周邊的新地塊終于公開項(xiàng)目部分規(guī)劃和案名！

江北新區(qū)長江三橋收費(fèi)站南側(cè)一期地塊這次公開的是6、7、8#地塊規(guī)劃，案名為文匯灣朗園，共打造18棟住宅。

(資料圖片僅供參考)

Part.1

打造18棟住宅

葛洲壩新盤部分規(guī)劃曝光

這兩天，蕪湖市自然資源與規(guī)劃局公示了江北新區(qū)2223#地塊項(xiàng)目6、7、8#地塊（文匯灣朗園）小區(qū)的案名、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案批前公示。

這幅地塊在去年8月由中能建城市投資發(fā)展聯(lián)手蕪湖前灣集團(tuán)拿下，這也是葛洲壩首次進(jìn)駐蕪湖，給項(xiàng)目設(shè)下雙重保險(xiǎn)。

這次公開的3幅地塊中6#地塊為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，7、8#地塊為城鎮(zhèn)住宅用地。

其中6#地塊商住用地用地面積約27492㎡，總建筑面積約65016㎡，計(jì)容建筑面積49486㎡；7#地塊為居住用地，用地面積約25768㎡，總建筑面積約73270㎡，計(jì)容建筑面積約56690㎡；8#地塊為居住用地，用地面積約22885㎡，總建筑面積約65529㎡，計(jì)容建筑面積約50348㎡。

根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目打造18棟住宅，主要由14-25層高層組成。

我也扒了扒這份規(guī)劃圖，發(fā)現(xiàn)一些細(xì)節(jié)供大家參考（實(shí)際規(guī)劃以開發(fā)商釋放信息為準(zhǔn)）：

1、6#地塊靠近水系，地塊中軸部分為室外健身活動場所，周邊環(huán)繞了一圈商業(yè)用房，小區(qū)有多個(gè)出入口；

2、7#地塊和8#地塊挨在一起，住宅部分同樣是分為了東西2列，地面設(shè)有部分停車位；

3、這次公開的3幅地塊共有18棟住宅，其中部分為架空層；

4、值得關(guān)注的是，地塊周邊就是長江三橋南側(cè)中小學(xué)，4月初，蕪湖長江三橋南側(cè)片區(qū)初中項(xiàng)目教學(xué)組團(tuán)C樓及興趣拓展組團(tuán)C樓順利封頂。

之前我們也去航拍過長江三橋收費(fèi)站南側(cè)一期地塊，當(dāng)時(shí)已經(jīng)有動工的跡象了。

Part.2

起拍總價(jià)5.6億

江北再次掛地

就在今天，江北也再次掛地了！蕪湖官方發(fā)布了江北西灣花園15-1#地塊和三橋南側(cè)1-5#地塊（2312）的出讓公告，起拍總價(jià)5.66億，將于2023年7月5日上午9:00出讓。

先一起來看2312#地塊詳細(xì)情況：

●地塊編號：2312

●西灣花園15-1#地塊位置：東至西灣路、南至西灣E5路、西至渡江大道、北至米芾路

●土地面積：65283.74㎡

●三橋南側(cè)1-5#地塊位置：東至大龍灣N7路、南至規(guī)劃支一路、西至大龍灣N6路、北至現(xiàn)狀道路

●土地面積：66342.66㎡

●容積率：R≤2.0

●起拍價(jià)：56600萬元

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時(shí)間定于2023年7月5日上午9:00。若報(bào)名登記不足三家時(shí)，公告期結(jié)束即轉(zhuǎn)為掛牌出讓，掛牌時(shí)間定于2023年7月5日8:00至2023年7月18日17:00。

另外關(guān)于這次掛出的地塊，出讓公告中提到的要求不是很多：

宗地競得人通過市場化銷售的商品房應(yīng)在交付業(yè)主前完成房屋的首次登記。

該地塊建筑工程居住建筑和單體地上面積5000平方米以上的公共建筑須全部采用裝配式技術(shù)建造；裝配式建筑的裝配率計(jì)算按照《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129-2017或《蕪湖市裝配式建筑單體預(yù)制裝配率計(jì)算細(xì)則（試行）》（蕪市建函〔2020〕103號）規(guī)定執(zhí)行。

信息來源 蕪湖樓市客戶端

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