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本文轉自：人民日報客戶端

尹海平 朱龍華

宅基地改革試點以來，永豐縣堅持探索鄉村治理新途徑，秉持“一個理念”、創新“一個模式”、用活“一個載體”，聚優勢、補短板，加快盤活農村閑置資源，宅基地管理實現“共謀、共建、共管、共享”。

秉持“一個理念”，“謀”宅基地流轉。堅持黨建引領縱深推進黨建元素延伸，實現黨組織從“有形”覆蓋到“有效”覆蓋。結合縣域地理區位條件和資源稟賦、歷史文化傳承等因素，以農民“想什么、要什么、有什么”為出發點，堅持政府主導，充分發揮村民主體作用，村民代表積極參與討論宅基地重大事項，選優配強各級黨組織和黨員干部，黨員交叉任職理事會成員，賦予理事會退地、管地、用地、批地職能，推動宅基地流轉規范化、制度化。

創新“一個模式”，“謀”宅基地盤活。探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，做好資源盤活“四篇文章”。在“退”上求突破,堅持有償退出和無償騰退、有償使用并舉，結合危舊房整治，鎖定存量，杜絕增量，探索拆除復墾、村內轉讓、收回利用等方法，增加宅基地用地空間，解決好無地可用的問題，退出宅基地207萬平方米；在“治”上建長效，按照邊拆除、邊整理、邊利用原則，以治亂搭、亂占、亂建為重點，全面進行村莊整治,打造“四小園”3562個;在“管”上強規范,建立宅基地基礎信息“一張圖”、業務管理“一條鏈”、監測監管“一張網”、綜合利用“一中心”的宅基地管理信息系統,推動宅基地規劃、申請、審批、使用、監管、查詢、登記全流程數字化，實現宅基地申請審批“掌上辦”；在“用”上出效益，探索集體托管、城鄉融合、鄉賢助力、合作社促進、入市經營5種發展模式，堅持發展民宿產業、挖掘鄉愁文化、服務農業發展、整治復墾利用4條盤活路徑，大力發展鄉村旅游和鄉村富民產業，盤活騰退宅基地2659宗28.7萬平方米，探索出一條“以治促改、以改促發展”的農村宅基地改革新路子。

用活“一個載體”，“謀”宅基地管理。探索“小組自治”微自治形式，全員參與宅改，村集體決策充分體現村民民意。在黨組織引領下，按照“一房管一房”職責分工組建村民理事會，激發鄉賢的深度參與，實現“村民事由村民議”的共建共治共享，建立“村民說事”平臺，讓群眾自己“主事、議事、辦事、評事”，形成管理、決策、治理、評議全閉環；建強“四支隊伍”，促管理下沉網格，選派36名縣級指導員、66名鄉鎮專管員、256名村協管員、1944名組網格員全部下沉到村級網格提供服務，有效保障了“資源沉入到網格、問題化解在網格”，化解歷史遺留問題19270宗；推行村級小微權力清單治理，完善“三清單+一平臺”工作模式，建立黨建工作清單、權力服務清單、監督履職正負清單，搭建縣、鄉、村一體聯通的“互聯網+村級小微權力”全透明監督平臺，通過實行清單制管理、再造工作流程、規范權力運行、強化全過程管控，保障宅基地改革順利進行。

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