《深圳樓市早7條》總第614期

① 今年首批集中出讓宅地曝光！供地10萬(wàn)㎡建47萬(wàn)㎡居住小區(qū)

(資料圖片)

2月23日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市2023年第一批次擬出讓居住用地項(xiàng)目清單》，全市范圍共計(jì)5宗二類(lèi)居住用地?cái)M掛牌出讓?zhuān)嫌?jì)用地面積10.58萬(wàn)㎡，總建筑面積47.48萬(wàn)㎡。

本批次清單內(nèi)地塊，將于2月23日至5月23日期間正式發(fā)布出讓公告，共5宗，分別為寶安1宗、光明2宗、龍崗1宗、坪山1宗，主要為二類(lèi)居住用地。坪山區(qū)碧嶺街道的用地面積最大，達(dá)3.60萬(wàn)㎡，建筑面積14.89萬(wàn)㎡。

據(jù)悉，2023年，深圳將健全住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。供應(yīng)居住用地3.3平方公里，新開(kāi)工住房面積1300萬(wàn)㎡。出臺(tái)保障性住房規(guī)劃建設(shè)和公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法，完成保障性住房投資400億元以上。加大保障性租賃住房建設(shè)力度，新開(kāi)工建設(shè)60個(gè)項(xiàng)目，建設(shè)籌集16萬(wàn)套（間）。啟動(dòng)保障性住房“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”試點(diǎn)工作。完成100個(gè)以上老舊小區(qū)改造。

② 紅嶺片區(qū)城市更新單元列入計(jì)劃，擬更新為居住+商業(yè)

2月24日，2023年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃公示。

本次共1個(gè)項(xiàng)目列入計(jì)劃，為羅湖區(qū)桂園街道紅嶺片區(qū)城市更新單元，拆除范圍用地面積50648㎡，擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)、新型產(chǎn)業(yè)等功能；申請(qǐng)主體為羅湖區(qū)桂園街道辦事處。

③ 北上廣深15個(gè)最熱購(gòu)物中心4個(gè)在深圳

2023年開(kāi)年以來(lái)，深圳多個(gè)重點(diǎn)商圈購(gòu)物中心客流量和銷(xiāo)售額齊升，購(gòu)物消費(fèi)一派紅火。深圳市商務(wù)局表示，深圳各大商圈購(gòu)物等消費(fèi)穩(wěn)步回升復(fù)蘇，消費(fèi)市場(chǎng)供需兩旺，實(shí)現(xiàn)“開(kāi)門(mén)紅”。

數(shù)據(jù)顯示，僅今年春節(jié)假期，深圳全市線下共發(fā)生消費(fèi)金額55.94億元人民幣，同比上升17.55%，消費(fèi)筆數(shù)1364.63萬(wàn)筆，同比上升8.07%。22家重點(diǎn)商圈春節(jié)假期7天累計(jì)客流量達(dá)495.93萬(wàn)人次，同比上漲12.05%；春節(jié)假期7天累計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)56587.78萬(wàn)元，同比上漲4.64%。

最“熱”購(gòu)物中心，深圳榜上有名。春節(jié)期間，騰訊位置服務(wù)對(duì)北京、上海、廣州、深圳4座城市的30多家熱門(mén)商場(chǎng)進(jìn)行了觀測(cè)，前15個(gè)最“熱”購(gòu)物中心，深圳共有4個(gè)上榜，分別是前海壹方城第4位、壹方天地第5位、華潤(rùn)萬(wàn)象天地第11位、寶安大仟里第15位。

④ 近4成深圳白領(lǐng)擔(dān)心被AI取代，超8成愿意通過(guò)學(xué)習(xí)應(yīng)對(duì)沖擊

近日，智聯(lián)招聘發(fā)布了《2023春季深圳白領(lǐng)跳槽指數(shù)調(diào)研報(bào)告》。數(shù)據(jù)顯示，深圳白領(lǐng)的事業(yè)信心指數(shù)由去年春季的3.71上升至3.83，高于全國(guó)平均水平3.71，并在全國(guó)排名第7位，排名高于去年同期。在接受調(diào)研的白領(lǐng)人群中，深圳地區(qū)有69.3%的白領(lǐng)對(duì)2023年事業(yè)取得成就非常有信心或有信心，占比高于2022年的61.6%。

面對(duì)數(shù)字化時(shí)代， 共有37.4%的深圳白領(lǐng)認(rèn)為崗位已經(jīng)部分或很可能被AI取代。可見(jiàn)，ChatGPT等人工智能工具一定程度為職場(chǎng)人帶來(lái)危機(jī)感。

被問(wèn)及“如何應(yīng)對(duì)數(shù)字化工具帶來(lái)的沖擊”時(shí)，48%的深圳白領(lǐng)表示會(huì)“學(xué)習(xí)數(shù)字化知識(shí)，讓AI為我所用”，34.7%則表示會(huì)“積極學(xué)習(xí)進(jìn)修，爭(zhēng)取不被AI取代”，共有82.7%的白領(lǐng)愿意通過(guò)學(xué)習(xí)應(yīng)對(duì)沖擊。

⑤ 五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布“前海金融30條”，六大方向支持深港金融合作先行先試

2月23日，中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局以及廣東省人民政府聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金融支持前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)全面深化改革開(kāi)放的意見(jiàn)》，提出30條金融改革創(chuàng)新舉措，涵蓋民生金融、金融市場(chǎng)互聯(lián)互通、現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)跨境貿(mào)易和投融資便利化、加強(qiáng)金融監(jiān)管合作等方面，為前海建設(shè)粵港澳大灣區(qū)重大合作平臺(tái)提供堅(jiān)實(shí)的金融支撐的同時(shí)，依托前海合作區(qū)加強(qiáng)深港金融合作，將進(jìn)一步發(fā)揮香港國(guó)際金融中心作用，促進(jìn)深港兩地之間金融服務(wù)業(yè)的開(kāi)放與聯(lián)通。

⑥ 部分支行回應(yīng)渤海銀行鄭州房貸利率上調(diào)：目前首套房仍是3.8%

據(jù)證券時(shí)報(bào)，市場(chǎng)消息2月22日稱(chēng)，“鄭州首套房貸利率上調(diào)。渤海銀行鄭州方面證實(shí)，目前已經(jīng)接到通知，首套房貸款利率已開(kāi)始執(zhí)行利率4.3%。”2月23日，渤海銀行鄭州分行的個(gè)貸經(jīng)理表示，目前首套房貸款利率還是3.8%，沒(méi)有上漲。渤海銀行鄭州緯五路支行的工作人員表示，目前首套房貸款利率還是3.8%，網(wǎng)傳的4.3%是假的。渤海銀行鄭州商都路支行、鄭州高新區(qū)支行、鄭州未來(lái)路支行的工作人員也同樣表示，目前首套房貸款利率是3.8%。

⑦ 證券時(shí)報(bào)：房貸創(chuàng)新重在發(fā)掘消費(fèi)者潛在需求

2月24日，證券時(shí)報(bào)發(fā)布觀點(diǎn)文章:近期各式房貸“登場(chǎng)”，既有父母子女共同償還的“百歲貸”“接力貸”，也有男女朋友互幫互助的“連心貸”。這些信貸產(chǎn)品設(shè)計(jì)初衷是降低借款門(mén)檻，促進(jìn)釋放合理購(gòu)房需求。本意雖無(wú)可厚非，但如果考慮到風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)用性，創(chuàng)“新”實(shí)難讓人眼前一亮。

當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇面臨總需求不足的突出矛盾，運(yùn)用特色金融產(chǎn)品發(fā)掘消費(fèi)者潛在需求，鼓勵(lì)大件商品消費(fèi)，不失為一種金融創(chuàng)新手段。但如果僅僅是像“百歲貸”海報(bào)那樣，將數(shù)字簡(jiǎn)單相加給出看似優(yōu)惠的營(yíng)銷(xiāo)噱頭，卻前腳剛上線后腳就下架，形大于實(shí)；或炒作原本就受眾不多、不實(shí)用且違約概率大的產(chǎn)品，不僅讓降低借款門(mén)檻虛有其表，還會(huì)損害商業(yè)銀行公共形象，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖無(wú)益。

在堅(jiān)持“房住不炒”定位、支持剛性和改善性住房需求的前提下，房地產(chǎn)市場(chǎng)參與各方應(yīng)從切實(shí)解決購(gòu)房者需求痛點(diǎn)的角度出發(fā)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品真正創(chuàng)新，而非簡(jiǎn)單地炒作概念博眼球，方能共同構(gòu)建房地產(chǎn)供給、需求兩方有效匹配的良性市場(chǎng)環(huán)境。

來(lái)源綜合自南方日?qǐng)?bào)、深圳特區(qū)報(bào)、深圳商報(bào)

【撰文、制圖、整理】馮少文 邱永寬

【作者】

大灣區(qū)樓市觀察

關(guān)鍵詞： 集中出讓 保障性住房 深圳樓市早7條